Immobilienmanagement

Der Cluster Immobilien und Immobilienmanagement ist einer der volumenstärksten und dynamischsten im Konzern. Die Wien Holding managt und verwaltet Immobilien im Besitz der Stadt Wien und ist im verstärkten Ausmaß als Immobilien-Developer, zumeist im Rahmen von Private Public Partnership-Modellen, tätig.

Im Vordergrund stehen die Stärkung und Attraktivierung des Wirtschafts-, Know-how- und Wissensstandortes Wien sowie der unmittelbare Bürgernutzen: Höhere Lebens-, Wohn- und Freizeitqualität angesichts einer stark steigenden Bevölkerungsanzahl. Wien wird im Jahre 2030 eine 2 Millionen Stadt sein.

Viele Immobilienprojekte sind zudem in enger Vernetzung mit weiteren Clustern der Wien Holding zu sehen: Kultur- und Freizeitcluster, Logistik- und Umwelt-Management etc.

Die Unternehmen

• ARWAG Holding-Aktiengesellschaft
  Die ARWAG sieht ihren Schwerpunkt bei der Realisierung multifunktionaler Immobilienprojekte, wobei die Bereiche Wohnen & Arbeiten optimal miteinander verknüpft werden. Sie errichtet Wohnungsneubauten mit integrierten Geschäften, Gewerbebetrieben, Büros und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesheimen oder Schulen. Durch die perfekte Verbindung von Wohn- und Arbeitsraum verbessert die ARWAG mit ihren Projekten die Lebensqualität und Infrastruktur ganzer Stadtgebiete wesentlich.
• base – homes for students GmbH
  Das Studentenheim bietet derzeit StudentInnen aus über 35 Nationen in mehr als 700 Einzelzimmern in sechs Häusern einen Ort zum Wohnen und Studieren. Das Studentenheim ist wegen seiner vorteilhaften Lage, dem guten Heimklima, die sowie dem günstigen Preis sehr stark nachgefragt. Das Studentenheim nimmt auch Menschen mit Behinderung auf.
• GESIBA Gemeinnützige Siedlungs- und Bauaktiengesellschaft
  Im Mittelpunkt des Leistungspaketes des Bauträgers GESIBA steht das Schaffen von hochqualitativem Wohnraum zu leistbaren Kosten, bei bestmöglicher Infrastruktur und mit dem Mut zum architektonischen Experiment. Dieser Ansatz zieht sich durch alle Projekte der GESIBA: ob Revitalisierung oder neue Bauvorhaben - den Menschen mit seinen Bedürfnissen ins Zentrum zu stellen, ist jahrzehntelang gelebte Philosophie der Gesellschaft.
• LSE Liegenschaftsstrukturentwicklungs GmbH
  Die als 100-prozentige Tochter der Wien Holding gegründete Besitzgesellschaft wird von der Stadt Wien beauftragt, Liegenschaften der Stadt zu entwickeln und zu verwerten – wie etwa die Umsetzung des Masterplanes Wien Oberlaa oder die Begleitung der vertragsgemäßen Abwicklung der Projekte Liegenschaftskomplexe „U2-Krieau" und die Bestandfreimachung der Liegenschaft 3 "Ausstellungsstraße" - in Abstimmung mit der U2 Stadtentwicklung GmbH.
• MG Immo GmbH
  Das Unternehmen wurde zur Errichtung und Verwaltung von Immobilien am Standort Wien gegründet, wobei sich dieses Unternehmen im Bereich der Entwicklung des Areals "Neu Stadlau" zusätzlich zur STAR Entwicklungs- GmnH engagieren wird.
• Oberlaa Standortmarketing GmbH
  Die Oberlaa Standortmarketing GmbH wurde im Juni 2007 als Tochterunternehmen der Wien Holding gegründet. Gegenstand der Gesellschaft ist es, mit der Marketingarbeit den gesamten Standort bekanntzumachen, zu stärken und zu einer entsprechend langfristigen, wirtschaftlichen Nachhaltigkeit beizutragen. Die Erschließung neuer Zielgruppen und Märkte sind ebenso Teil des Aufgabenbereiches wie die Entwicklung von Marken, Produkten und Waren aller Art - zum Beispiel Merchandising - und die aktive Unterstützung der Partner und Unternehmen am Standort.
• Palais Hansen Immobilienentwicklung GmbH
  Das Unternehmen wurde im Geschäftsjahr 2007 als 100-prozentige Tochtergesellschaft der Wien Holding gegründet. Die Gründung erfolgte mit dem Hintergrund der Beauftragung der Wien Holding mit der Entwicklung und Verwertung der Liegenschaft Palais Hansen. Das Palais ist eines der letzten großen Ringstraßenpalais, erbaut von Theophil Hansen.
• Schloß Laxenburg Betriebsges.m.b.H.
  Gegenstand des Unternehmens ist die Wiederherstellung, die Erhaltung und der Ausbau des Schlosses Laxenburg einschließlich des dazugehörigen Schlossparks sowie die Schaffung eines Erholungsgebietes im Bereich Laxenburg, zum Wohle der Allgemeinheit. Die Tätigkeiten fokussieren sich dabei auf die Gebiete der Denkmalpflege, der Gesundheitspflege, der Pflege des Natur- und Tierschutzes und der Heimatpflege.
• STAR Entwicklungs- GmbH
  STAR ist eine gemeinsame Initiative der Wien Holding und des Wiener Wirtschaftsförderungsfonds (WWFF). Ziel ist die Entwicklung von Impuls setzenden Immobilienprojekten, die der Stärkung des Wirtschaftsstandortes Wien dienen und die gleichzeitig die Lebensqualität der Wienerinnen und Wiener verbessern. Industrielle und großgewerbliche Produktionen verlieren immer stärker an Bedeutung, der Dienstleistungs-, Forschungs- und Creative Industries-Bereich hingegen wächst dynamisch, zumeist betrieben von Kleinunternehmen und Start-Ups oder von Niederlassungen großer Konzerne, die in Wien ideale Arbeitsbedingungen, ein lebenswertes Umfeld und vor allem gut ausgebildete Schlüsselarbeitskräfte finden. Diese Entwicklung will STAR nützen und fördern.
• TECH GATE VIENNA Wissenschafts- und Technologiepark GmbH
  Das Tech Gate Vienna auf der Donauplatte ist Wiens erste Adresse für Hightech-Entwicklungen. Initiiert durch die Stadt Wien und das Bundesministerium für Verkehr, Innovation und Technologie (BMVIT) findet hier die Umsetzung technologiepolitischer Strategien mit höchster wirtschaftlicher Effizienz im Rahmen eines PPP-Modells statt. Hauptgesellschafter ist die Wiener Städtische Versicherung. Vernetzt durch räumliche und thematische Nähe kooperieren hier Forschung und Entwicklung, Wissenschaft und Wirtschaft, Jungunternehmer und Weltkonzerne.
• Therme Wien Ges.m.b.H.
  Für die Therme Oberlaa war das Jahr 2007 das Jahr der Entscheidungen für die Zukunft. Nach intensiven Vorbereitungen im Sinne einer qualitativ hochwertigen Standortentwicklung durch die Wien Holding mit ihrem Partner - der VAMED - und mit Unterstützung der Stadt Wien, wurden 2007 die Verträge für die neue "Therme Wien" unterzeichnet. Die Fertigstellung der neuen Thermenanlage ist Ende 2010 anberaumt.
• Therme Wien GmbH & Co KG
  Die Eigentümer sind wie bei der Therme Wien Ges.m.b.H. (s. oben) zu 19,992% Wien Holding, 19,992% VAMED-KMB Krankenhausmanagement. Weitere Eigentümer sind die Wiener Städtische Versicherung AG, die Raiffeisen-Holding NÖ-Wien, die Bank Austria Uni Credit Group und die Erste Bank der österreichischen Sparkassen AG, die mit je 15,004 Prozent beteiligt sind. Objekt der Ges.m.b.H. Co KG ist ebenfalls die Therme Oberlaa.
• U2 Stadtentwicklung GmbH
  Die U2 GmbH wurde gegründet, um das Gebiet im zweiten Bezirk entlang der Verlängerung der U-Bahn-Linie U2 neu zu beleben. Sämtliche Projekte sind Modelle mit nachhaltiger Wirkung, es geht dabei nicht so sehr um einen raschen Return on Investment, sondern um Verbesserungen der städtischen Infrastruktur und sichtbaren bzw. erlebbaren Nutzen für den Bürger.
• UNIT-Service GmbH
  Die UNIT-Service GmbH, ein Tochterunternehmen der Wien Holding, bietet kleine, überschaubare und kostengünstige Arbeitseinheiten für Einzelunternehmerinnen und Einzelunternehmer sowie für Klein- und Kleinstbetriebe. Jene können mit dem Unternehmen mit wachsen und nach Wunsch auch komplett möbliert werden. Gestartet wurde mit zwei Standorten, der bereits eröffneten UNIT Oberdöbling im Grünen entlang der Hofzeile im 19. Bezirk und der derzeit im Bau befindlichen UNIT Breitensee im Backsteinbau des Wirtschaftsparks Breitensee. Je nach Standort werden inhaltliche Schwerpunkte gesetzt, abgestimmt auf die Nachfrage im Bezirk.
• Vienna City Development Consortium GmbH
  Im Zentrum der Aufgabenbereiche des Unternehmens stehen die Erschließung, Kauf und Verkauf von Grundstücken, Wohnungen und sonstigen Realitäten. Vienna City Development Consortium GmbH befasst sich auch mit der Entwicklung eines riesigen Stadtteils in der vietnamesischen Hauptstadt Hanoi und exportiert damit das städtische Know-how im Bereich der Immobilien- und Stadtentwicklung exportiert. Das Unternehmen erfüllt auch Lobbying-Aufgaben, damit Wiener Unternehmen optimale Chancen vorfinden, bei der Realisierung des Projektes vor Ort zum Zug zu kommen.
• Wien Oberlaa Projektentwicklung GmbH
  Wien Oberlaa Projektentwicklung GmbH & Co KG
  Wien wird um eine attraktive Wellness- und Gesundheitsoase reicher. Das Kurzentrum Oberlaa mit einer der beliebtesten Thermen Österreichs erfährt durch eine groß angelegte Neugestaltung eine signifikante Ausweitung des Angebots. Mitten in der Großstadt entsteht bis 2010 auf 200.000 Quadratmetern Grundfläche eine in Europa einzigartige Anlage internationalen Formats: Mit einer erweiterten und modernisierten Thermenanlage, einem Hotel der 3-/4-Sterne-Kategorie, einem integrierten Gesundheitszentrum, Serviced Apartments und einem exklusiven DaySpa.
• Wiener Stadtentwicklungsges.m.b.H.
  Die WSE wurde vor knapp sieben Jahren für die Entwicklung, Umsetzung und Verwaltung wichtiger Immobilien- und Stadtentwicklungsprojekte von der Stadt Wien gegründet und steht seit 2003 zu hundert Prozent im Besitz der Wien Holding und hält ihrerseits 95 Prozent an der Wiener Messe Besitz GmbH (MBG). Die Entwicklungsleistungen der WSE GmbH. umfassen den Erwerb, die Prämissensetzung, die Erschließung, die Baureifmachung sowie die Realisierung und Verwertung von städtebaulich interessanten Liegenschaften im Rahmen von PPP-Partnerships.

Projekte

• STAR 22 – Ein Zentrum für alle
  STAR ist eine gemeinsame Initiative der Wien Holding und des Wiener Wirtschaftsförderungsfonds (WWFF). Ziel ist die Entwicklung von Impuls setzenden Immobilienprojekten, die der Stärkung des Wirtschaftsstandortes Wien dienen und die gleichzeitig die Lebensqualität der Wienerinnen und Wiener verbessern. Industrielle und großgewerbliche Produktionen verlieren immer stärker an Bedeutung, der Dienstleistungs-, Forschungs- und Creative Industries-Bereich hingegen wächst dynamisch, zumeist betrieben von Kleinunternehmen und Start-Ups oder von Niederlassungen großer Konzerne, die in Wien ideale Arbeitsbedingungen, ein lebenswertes Umfeld und vor allem gut ausgebildete Schlüsselarbeitskräfte finden. Diese Entwicklung will STAR nützen und fördern.
• BASE 22 – Studenten Zentrum Wien Centrope
  Das Haus Döbling wird modernisiert, umgebaut und erweitert. Bis zum Beginn des Studienjahres 2009/2010 soll ein weiteres Haus am selben Grundstück entstehen, das 137 Zimmer auf höchstem Standard bieten wird.