Mediaroom
Entwicklung von Wirtschaftsstandorten
Wiener Stadtentwicklungsgesellschaft m.b.H.
Die WSE wurde vor acht Jahren für die Entwicklung, Umsetzung und Verwaltung wichtiger Immobilien- und Stadtentwicklungsprojekte von der Stadt Wien gegründet und steht zu hundert Prozent im Besitz der Wien Holding und hält ihrerseits 95 Prozent an der Wiener Messe Besitz GmbH (MBG). Die Entwicklungsleistungen der WSE umfassen den Erwerb, die Prämissensetzung, die Erschließung, die Baureifmachung sowie die Realisierung und Verwertung von städtebaulich interessanten Liegenschaften im Rahmen von Public Private Partnerships. 2008 standen die Umsetzung der Projekte in den Stadtentwicklungsgebieten St. Marx und in der Muthgasse im Vordergrund der Tätigkeiten.
St. Marx - Moderner Büro- und Technologiestandort
Das Gebiet um den ehemaligen Schlachthof in St. Marx ist einer der wichtigsten innerstädtischen Wirtschaftsstandorte und umfasst Bauplätze im Ausmaß von rund 12 ha. Die Wiener Stadtentwicklungsgesellschaft (WSE) ist dort gleich mit der Entwicklung mehrerer Immobilienprojekte befasst. Hier soll bis 2012 ein moderner Büro- und Technologiestandort mit dem Schwerpunkt Science, Media/Creative und Technologie, ergänzt durch Einrichtungen für Kultur, Gastronomie und Veranstaltungen entstehen.
Leitprojekte sind die MARXBOX, die Rinderhalle und die Entwicklung der Flächen des ehemaligen Fleischmarktes. Mit der MARXBOX setzt die Wien Holding ihre Strategie fort, durch die Bereitstellung maßgeschneiderter Immobilien perfekte Rahmenbedingungen auch für Unternehmen aus Forschung und Entwicklung zu schaffen. Der Spatenstich erfolgte im September 2008, die Fertigstellung ist für September 2010 vorgesehen.
Bis Herbst 2009 wird auch das endgültige Nutzungskonzept für die denkmalgeschützte Rinderhalle vorliegen, wobei der Schwerpunkt in einer nachhaltigen Event- und Multifunktionsnutzung liegen wird. Weiters entwickelt die WSE derzeit auch das ehemalige "Fleischmarktgrundstück", das mit einer Grundfläche von 40.000 m² für eine Media- und medienaffine Nutzung vorgesehen ist.
Für ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von 12.000 m² wurde unter dem Titel "Marxquadrat" eine Bebauungsstudie erstellt, wobei dieses Grundstück - um die Flexibilität des Gesamtstandortes zu erhalten - als Erweiterungsfläche betrachtet wird, deren Verwertung auf die Hauptnutzung des Kernareals abgestimmt wird.
Muthgasse - Entwicklungsflächen für den Technologiecluster
Am Standort Muthgasse/Heiligenstadt hat sich durch die Ansiedelung verschiedener Institute der Universität für Bodenkultur (BOKU) ein international anerkanntes Zentrum für Biotechnologie etabliert. Die WSE schafft als Immobilienentwickler mit mehreren Partnern die strukturellen Voraussetzungen für den erfolgreichen Ausbau des Biotech-Standortes Muthgasse. Rund 80.000 m² Bruttogeschoßfläche stehen für die Erweiterung der BOKU, Büros, Labors und Gewerbeflächen zur Verfügung. 2009 ist auch der Baubeginn für eine weitere Biotech-Immobilie auf dem Areal vorgesehen, das WHITE SPACE © - Vienna Life Science Center.
Die effektive Nutzfläche des BOKU-Bauteils beträgt rund 14.400 m². Die Fertigstellung des Gebäudes und die Übergabe an die BOKU ist im Herbst 2009 geplant. Zusätzlich wird ein Spin-off-Bereich mit einer effektiven Mietfläche von über 7.000 m² gebaut.
Wiener Stadtentwicklungsgesellschaft m.b.H. (WSE)
A-1021 Wien, Messeplatz 1
Tel.: +43 1 720 30 50
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E-Mail: wse@wse.at
Web: www.wse.at
Geschäftsführung
Monika Freiberger
Mag. Josef Herwei
