Das Unternehmen des Monats ist diesmal ein fiktives, das aber sehr wohl wesentlich für andere Unternehmen der Wien Holding ist: Mit 7.11.2005 hat die Wien Holding (Lead Manager ist die BA/CA) eine Anleihe über 70 Millionen Euro begeben.
Mit der Anleihe kann die Wien Holding ihre Expansionsstrategie konsequent fortsetzen. "Ziel aller Investitionen und Projektentwicklungen ist die nachhaltige Sicherung und Stärkung des Wirtschaftsstandortes Wien", so Peter Hanke, Geschäftsführer der Wien Holding und Initiator der Anleihe.
Bereits im Geschäftsjahr 2004 hat die Wien Holding die Rekordsumme von mehr als 148 Millionen Euro investiert (um 31 Prozent mehr als im Jahr zuvor), im Jahr 2005 sind es nahezu 180 Millionen Euro, für das Jahr 2006 ist eine weitere deutliche Steigerung geplant.
Auf zu neuen Ufern
"Mit der zusätzlichen Finanzkraft können wir nicht nur wichtige Infrastrukturvorhaben im Wien Holding-Bereich beschleunigen, sondern auch neue Projekte vorantreiben wie die Errichtung des Kombiterminals im Wiener Hafen, vor allem aber auch Projekte im Private Public Partnership-Bereich realisieren (zum Beispiel im Immobiliendevelopment oder die Entwicklung des Twin-City-Liners für die Schiffsverbindung Wien-Bratislava). Oberstes Ziel ist die nachhaltige Stärkung des Wirtschaftsstandortes Wien, womit eine der Kernaufgaben unserer Unternehmens genannt ist", so Direktor Peter Hanke weiter.
Der Lead Manager BA-CA sieht aufgrund der hohen Kreditwürdigkeit der Emittentin in der Anleihe eine sehr attraktive Veranlagungsmöglichkeit für Investoren. Im Zuge eines öffentlichen Angebotes soll die Anleihe vor allem institutionellen Investoren angeboten werden.
Die Wien Holding GmbH erwirtschaftete mit ihrem Stammkapital von 13 Millionen Euro im Geschäftsjahr 2004 ein Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit von 3 Mio. Euro und das Bilanzergebnis konnte von 0,7 Mio. Euro auf 2,9 Mio. Euro gesteigert werden.
Der Konzern der Wien Holding hat im Jahr 2004 die Investitionen auf die Rekordsumme von 148,23 Mio. Euro gesteigert, ein Plus von 31 Prozent gegenüber dem Jahr zuvor. Im ersten Halbjahr 2005 konnte eine weitere Steigerung von rund 18,25 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum 2004 erreicht werden. Für 2006 ist ein neuerlicher Investitionsschub vorgesehen.
Von der U2 bis Mozart
Die Wien Holding hat im Jahr 2005 einige ehrgeizige Projekte in Angriff genommen, die teilweise bereits vor dem Abschluss stehen: Die Umgestaltung der letzten bestehenden Wiener Wohnung Mozarts zum "Mozarthaus Vienna", die Erweiterung der Wiener Stadthalle um die neue Halle F und das innovative Stadtentwicklungsprojekt U2 im 2. Bezirk. Dazu kommen geplante Investitionen bei den Entsorgungsbetrieben Simmering (EbS), beim Wiener Hafen sowie weitere Immobiliendevelopmentprojekte.
Im Rahmen der Umstrukturierung vor rund zwei Jahren wurden inhaltlich und strategisch zusammengehörende Geschäftsbereiche gegründet. Innerhalb des Konzerns, der 2004 Umsatzerlöse in der Höhe von 266,5 Millionen Euro realisierte, verteilen sich die Umsätze folgendermaßen:
Umsatzerlöse 2004:
- Immobilienmanagement: 124,093 Mio. Euro
- Freizeit-, Kultur- und Veranstaltungsmanagement: 42,430 Mio. Euro
- Logistik und Mobilität: 31,005 Mio. Euro
- Umweltmanagement: 61,533 Mio. Euro
- Medien: 7,411 Mio. Euro
Im ersten Halbjahr 2005 konnten die Umsatzerlöse (auf kumulierter Basis) um 7,7 Prozent im Vergleich zum ersten Halbjahr 2004 von 141,439 Mio. Euro auf 152,425 Mio. Euro gesteigert werden. Diese positive Entwicklung setzt sich auch im 2. Halbjahr 2005 fort.
Umsatzplus 2005
Umsatzerlöse 1. Halbjahr 2005:
- Immobilienmanagement: 69,606 Mio. Euro
- Freizeit-, Kultur- und Veranstaltungsmanagement: 27,680 Mio. Euro
- Logistik und Mobilität: 18,071 Mio. Euro
- Umweltmanagement: 33,095 Mio. Euro
- Medien: 3,973 Mio. Euro
Bewusst nutzt die Wien Holding die Synergien aus diesen Clustern, um neue Projektentwicklungen ins Leben zu rufen. In den vergangenen zwei Jahren ist die Wien Holding auch verstärkt dazu übergegangen, Private Public Partnership-Modelle umzusetzen.
"Die Wien Holding setzt dabei auf jene PPP-Modelle, bei denen alle Partner ihr Know-how und ihre Ressourcen einbringen. Das Ziel dabei ist natürlich auch, mittelfristig Erträge zu lukrieren und zusätzlich die öffentliche Infrastruktur zu verbessern", so die Holding-Geschäftsführer Peter Hanke und Dipl.-Ing. Brigitte Jilka, MBA. "Für uns als Holding steht dabei neben den kommerziellen und ertragsorientierten Erwartungen auch die kommunale Qualitätskomponente im Vordergrund: Mehr Lebensqualität in Wien, attraktive Bedingungen für Unternehmen, die sich ansiedeln wollen oder hier gegründet werden, Optimierung der Nahversorgung und der Wohninfrastruktur in Wien."
Einige Highlights in Kürze:
U2 Stadtentwicklung voll im Plan
Ein neues Einkaufszentrum für den 2. Bezirk: Das Stadioncenter, mit einer Verkaufsfläche von 21.000 Quadratmeter, wird deutlich zur Verbesserung der Nahversorgungsqualität im 2. Bezirk beitragen.
Neben dem Einkaufszentrum werden "Viertel Zwei", eine Büro- und Wohnimmobilienanlage, die mit großzügigen Grün- und Erholungsflächen ausgestattet ist, sowie "Hoch Zwei" ein Hochhaus, das eine neue Landmark im 2. Bezirk darstellt, errichtet: herausragende Architektur, gewissermaßen als Kontrast zu neuen Messecenter, das sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Errichter des neuen Einkaufszentrums "Stadioncenter" ist die IG Immobilien GmbH, eine Tochtergesellschaft der Österreichischen Nationalbank, die über große Erfahrungen im Immobiliendevelopment verfügt.
Die Mall wird etwa 60 Geschäfte umfassen und einen umfassenden Branchenmix anbieten, wobei Sport und Freizeit einen Schwerpunkt bilden. Im Tiefgeschoss sind knapp 900 Parkplätze geplant, zudem wird die U2 unmittelbar beim Stadioncenter halten - mit direktem Aufgang in die Einkaufsmall.
Inkludiert ist eine Gastroerlebnislandschaft auf etwa 2.000 Quadratmetern. Eine Innovation stellt das elektronische Informationssystem dar, über das sich überall in der Mall aktuelle News, Angebote, etc. abspielen lassen.
Die Gesamtinvestitionssumme für das Stadioncenter beläuft sich auf 75 Millionen Euro. Die Eröffnung wird noch rechtzeitig vor dem Beginn der Fußball-Europameisterschaft 2008 stattfinden, ebenso wie die Fertigstellung von "Hoch Zwei" und "Viertel Zwei".
Die Wien Holding Anleihe
Emittentin: Wien Holding GmbH
Laufzeit: 7 Jahre
Emissionsvolumen: EUR 70.000.000,-
Stückelung: EUR 50.000,-
Kupon: voraussichtlich 3,625 %
Emissionskurs: wird am 9.11.2005 festgelegt
Tilgung: am 17.11.2012 zu 100 %
Börseneinführung: Wiener Börse, Dritter Markt
Bookbuilding: 7.11. bis 9.11.2005
Valuta: 17.11.2005
Lead Manager: Bank Austria Creditanstalt AG
ISIN: AT0000500764
