Neue Projekte
MesseCarree Nord
Drei neue Immobilien bis 2012/2013 mit Flächen für Büros, Handel und Dienstleister
zurück | 3/17/2009
Bis 2012/2013 errichten unter Federführung des Wien Holding-Unternehmens MBG (Wiener Messe Besitz GmbH) das Österreichisches Siedlungswerk und die PRISMA Unternehmensgruppe drei große Immobilien mit Büros und Geschäften, ein Hotel und einen "Wohnturm", der Kurzzeit-Apartments beherbergen wird. Das Gesamtinvestvolumen beträgt 116 Millionen Euro.
Messecarree Nord, Rendering 2008 © ZOOM.VP.at
Messecarree Nord: Herausforderung für die Planer
Mit der MBG befindet sich eines jener Unternehmen im Wien Holding-Konzern, das als einer der wichtigsten Akteure bei der Planung und Entwicklung des Messeareals und des Messeumfeldes gilt. Das Messecarree Nord liegt wie ein Keil nördlich der Messe Wien. Das spitz zulaufende 15.400 m² große Areal wird von der Ausstellungsstraße, der Vorgartenstraße und der Trasse der U- Bahnlinie U2 begrenzt. Mit den U-Bahnstationen "Messe/Prater" und "Krieau" ist das Areal perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Städtebaulicher Wettbewerb: Vorgaben aus Stadtentwicklungsplan bestens erfüllt
Das Planerteam entwickelte ein Gestaltungskonzept mit drei unterschiedlich großen Baukörpern, deren Nutzung optimal zur derzeit ebenfalls in Bau befindlichen neuen Wirtschaftsuniversität, zur Messe Wien und zum gesamten Umfeld passt. Hier wird es Büros und Dienstleistungseinrichtungen genauso geben wie Beherbergungsbetriebe und Nahversorger. Geplant sind auch ein Kindergarten und ein Ärztezentrum. Großzügige, öffentlich zugängliche Grünbereiche vernetzen die Objekte und schaffen ein attraktives Umfeld für die Bevölkerung sowie die Messe- und Kongressbesucher.
Um die bestmögliche Basis für die Bebauung zu schaffen, hat die MBG einen zweistufigen, österreichweiten, anonymen städtebaulichen Ideenwettbewerb durchgeführt. Als Sieger des Wettbewerbs ist die Arbeitsgemeinschaft der ArchitektInnen Tillner&Willinger / Freimüller-Söllinger einstimmig hervorgegangen.
Das Planerteam entwickelte ein Gestaltungskonzept mit drei unterschiedlich großen Baukörpern, deren Nutzung optimal zur derzeit ebenfalls in Bau befindlichen neuen Wirtschaftsuniversität, zur Messe Wien und zum gesamten Umfeld passt. Hier wird es Büros und Dienstleistungseinrichtungen genauso geben wie Beherbergungsbetriebe und Nahversorger. Geplant sind auch ein Kindergarten und ein Ärztezentrum. Großzügige, öffentlich zugängliche Grünbereiche vernetzen die Objekte und schaffen ein attraktives Umfeld für die Bevölkerung sowie die Messe- und Kongressbesucher.
Die Pläne des Architektenteams werden nun von den Bauträgern PRISMA Holding AG und dem ÖSW in der Praxis umgesetzt.
ÖSW: Temporäres Wohnen im Kurzzeit-Apartment
Das Projekt umfasst rund 100 geförderte, je etwa 43m² große Wohneinheiten, die teilmöbliert sind und über zwei Zimmer verfügen. Durch flexible Gestaltungsmöglichkeiten können auch mehrere Wohneinheiten zu einer größeren Einheit zusammengelegt werden. Die Mieterinnen und Mieter werden vor Ort von einem Concierge betreut, dessen Stützpunkt in der Lobby im Erdgeschoß angesiedelt ist. Der Concierge übernimmt Dienstleistungen wie zum Beispiel Einkaufen, die Wäsche in die Reinigung bringen, die Blumen während des Urlaubs versorgen oder andere Aufgaben des Alltags. Im Erdgeschoss untergebracht sind neben der Lobby auch Geschäfte für Handel und Dienstleistungen. In den Obergeschossen des Projektes sind weiters Gemeinschaftsflächen und Mehrzweckräume vorgesehen. Sie sollen die Kommunikation zwischen den BewohnerInnen und die nachbarschaftlichen Kontakte fördern.
Das ÖSW errichtet direkt an der U-Bahn einen so genannten "Kurzzeit-Wohnturm". Das Projekt bietet temporäres Wohnen ab sechs Monaten. Mit den Kurzzeit-Apartements wird den Wohnbedürfnissen von Pendlerinnen und Pendlern oder auch Personen, die von ihrem Unternehmen für einen bestimmten Zeitraum nach Wien entsendet werden, entsprochen. Der Gebäudeturm ist gleichzeitig ein Blickfang und Identitätsstifter für das neue Stadtteilzentrum. Insgesamt investiert das ÖSW rund 21 Millionen Euro in das Projekt.
Das Projekt umfasst rund 100 geförderte, je etwa 43m² große Wohneinheiten, die teilmöbliert sind und über zwei Zimmer verfügen. Durch flexible Gestaltungsmöglichkeiten können auch mehrere Wohneinheiten zu einer größeren Einheit zusammengelegt werden. Die Mieterinnen und Mieter werden vor Ort von einem Concierge betreut, dessen Stützpunkt in der Lobby im Erdgeschoß angesiedelt ist. Der Concierge übernimmt Dienstleistungen wie zum Beispiel Einkaufen, die Wäsche in die Reinigung bringen, die Blumen während des Urlaubs versorgen oder andere Aufgaben des Alltags. Im Erdgeschoss untergebracht sind neben der Lobby auch Geschäfte für Handel und Dienstleistungen. In den Obergeschossen des Projektes sind weiters Gemeinschaftsflächen und Mehrzweckräume vorgesehen. Sie sollen die Kommunikation zwischen den BewohnerInnen und die nachbarschaftlichen Kontakte fördern.
PRISMA: Competence Center für nationale und internationale Unternehmen
Die PRISMA Unternehmensgruppe errichtet am Standort "Messecarree Nord" ein Competence Center bestehend aus zwei Bauteilen mit Ausrichtung auf nationale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Wirtschaft, Handel, Information und Kommunikation sowie Dienstleistung. Ergänzend dazu sind Flächen für Handelseinrichtungen sowie ein 4-Sterne Hotel vorgesehen. Die Finanzierung des Projekts mit einem Investvolumen von rund 95 Millionen Euro erfolgt über ein Investorenkonsortium bestehend aus der zur PRISMA Unternehmensgruppe gehörenden Competence Investment AG sowie der Hypo Tirol Bank AG.
Wien Holding ist maßgeblich an der Entwicklung rund um die Messe Wien beteiligt
Neben der MBG ist auch ein zweites Wien Holding Unternehmen bei den Immobilienprojekten rund um die Messe Wien tätig, die u2 Stadtentwicklung GmbH. Dieses Unternehmen ist ein Public Private Partnership mit der IG Immobilien und der IC Projektentwicklung. Diese beiden Projektpartner zeichnen verantwortlich für die Entwicklung und Errichtung des Stadion-Centers, das im Jahr 2007 eröffnet wurde, sowie für das Projekt "Viertel Zwei", bei dem bis 2010 fünf Bürokomplexe und ein Hotel hochgezogen werden. Zwei der Bürokomplexe werden bereits von der OMV bezogen, die dort ihr Headquarter einrichten. Und das Hotel im "Viertel Zwei" - das "Courtyard by Mariott Wien Messe" wurde bereits im Vorjahr rechtzeitig vor der Fußball-Europameisterschaft in Wien eröffnet.
Mit der MBG und der u2 Stadtentwicklung GmbH befinden sich im Wien Holding Konzern zwei Unternehmen, die an der Entwicklung der Grundstücke rund um die Messe Wien engagiert sind. So hat die MBG nicht nur die Messe Wien Neu geplant und errichtet, sondern war auch an der Entwicklung des Messehotels beteiligt. Ihr Engagement hat die MBG nun bei der Entwicklung der Projekte am "Messecarree Nord" fortgesetzt. Auch bei der Ansiedlung der Wirtschaftsuniversität auf dem "Messecarree Süd" war das Wien Holding Unternehmen involviert.
Neben der MBG ist auch ein zweites Wien Holding Unternehmen bei den Immobilienprojekten rund um die Messe Wien tätig, die u2 Stadtentwicklung GmbH. Dieses Unternehmen ist ein Public Private Partnership mit der IG Immobilien und der IC Projektentwicklung. Diese beiden Projektpartner zeichnen verantwortlich für die Entwicklung und Errichtung des Stadion-Centers, das im Jahr 2007 eröffnet wurde, sowie für das Projekt "Viertel Zwei", bei dem bis 2010 fünf Bürokomplexe und ein Hotel hochgezogen werden. Zwei der Bürokomplexe werden bereits von der OMV bezogen, die dort ihr Headquarter einrichten. Und das Hotel im "Viertel Zwei" - das "Courtyard by Mariott Wien Messe" wurde bereits im Vorjahr rechtzeitig vor der Fußball-Europameisterschaft in Wien eröffnet.
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