Das GESIBA-Team vor der Zentrale Eßlinggasse

Das GESIBA-Projekt Ville Verdi

Die GESIBA wurde 1921 gegründet, zunächst um die Versorgung mit günstigen Baumaterialien sicherzustellen, dann um leistbare Reihenhaussiedlungen - wie die berühmte Werkbundsiedlung - zu bauen. Heute ist die GESIBA mit knapp 45.000 betreuten Wohnungseinheiten (davon etwa 26.000 eigene) und mehr als 200 Wohnanlagen in Verwaltung einer der größten Wohnbauträger Wiens. Die GESIBA sieht sich heute aber nicht mehr nur als reiner Wohnbaugesamtdienstleister, sondern beschäftigt sich auch mit Facility-Management, der Wohnbetreuung und Beratung und der Schaffung von neuen Infrastrukturen.

 

 

Das Projekt OASE22 im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet speziellen Angeboten auch für ältere Menschen. Das Areal ist verkehrstechnisch optimal erschlossen - ab 2010 gibt es mit der verlängerten U2 den Anschluss an das Wiener U-Bahnnetz.

 

Der Baubeginn ist für Herbst 2009 vorgesehen. Die ersten Mieterinnen und Mieter sollen bereits nach der ersten Bauphase im Jahr 2012 einziehen. Das Gesamtprojekt wird dann 2013 abgeschlossen sein..

 

Bauträger für den ersten Bauteil in der OASE22 ist die GESIBA, die ähnliche Projekte bereits u.a. in der Troststraße in Favoriten sowie am ehemaligen Nordbahnhofgelände realisiert hat.

 

 

Eine eigene Stadt im Kleinformat entsteht bald, wo das Unternehmen Bombardier einst auf rund fünf Hektar Straßenbahnen baute. Voraussichtlich Ende 2011 werden sich dort 500 Wohnungen mit Terrassen, Dachgärten, Loggien und verträumten grünen Innenhöfen finden. Dazu kommen eine Volksschule und ein Kindestagesheim.

 

 

Über 200 geförderte Mietwohnungen und Maisonettenwohnungen werden in der Nähe von Wohnen im Park errichtet. Für Bewohnerinnen und Bewohner, die zum Teil auf ein eigenes Auto verzichten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad unterwegs sind, stehen 800 Fahrrad-Abstellplätze zur Verfügung. Zudem wird eine hohe Wohnqualität durch Wellness- und Freizeiteinrichtungen wie Swimmingpool am Dach, Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine, Ruhezonen, Gymnastik- und Fitnessgeräte, Partyraum und Clubräume geboten.

 

 

Über 270 Wohneinheiten mit besonders experimentierfreudigen Konzeptansätzen schließen direkt an den  neu geschaffenen Rudolf-Bednar-Park im 2. Bezirk an. Sie wurden den Mieterinnen und Mietern im Juli 2009 übergeben, die jetzt versunkene Gärten, Pawlatschen, Arkadengängen und Pergolen genießen können.

 

 

Unter dem Namen „Wohnpark Ville Verdi“ errichtete die GESIBA im 11. Bezirk gleich bei der Gasometer City fünf Stadtvillen auf einem parkähnlichen Areal. Die schräg geneigt wirkenden Stadtpavillons vom Architekten Alfred Wimmer mit 166 Wohneinheiten wurden im Frühjahr 2009 an die Mieterinnen und Mieter übergeben.

 

 

In der Vorgartenstraße wurde eine Wohnhausanlage mit 99 geförderten Mietwohnungen zu einem voll Radfahr-tauglichen Komplex ausgebaut und im Juli 2008 an die Mieterinnen und Mieter übergeben. So wurde die Anlage mit extra großen Aufzügen für die Mitnahme von Fahrrädern in die Wohnung, Sauna, Ruheräume für die müden Sportler und einem eigenen, abgesicherten Fahrradparkplatz ausgestattet.

 

 

Eine Pionierleistung setzte die GESIBA mit dem Bau eines der ersten Mehrfamilien-Passivhäuser im 23. Bezirk, das im April 2008 an die Mieterinnen und Mieter übergeben wurde. Passivhäuser sind die innovative Weiterentwicklung des Niedrigenergiehaus-Standards. Der Vorteil ist eine Heizkostenersparnis bis zu 90 % gegenüber herkömmlichen Bauten, so betragen die Heizkosten für eine 80 m² große Wohnung in einem Passivhaus nur mehr knapp 60 Euro pro Jahr.

 

 

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Generaldirektor Ing. Ewald Kirschner

Dr. Klaus Baringer