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Do, 21. Juni 2012 GESIBA

"Bike & Swim"

© putschögl

Mit "Bike & Swim" hat die GESBIA, ein von der Wien Holding verwaltetes Unternehmen, einen weiteren Themenwohnbau realisiert. 231 geförderte Mietwohnungen für Radfahrer und wellness-orientierte Menschen.

Foto: GESIBA-Generaldirektor Ewald Kirschner (li) und Wohnbaustadtrat Michael Ludwig (re) begrüßen drei neue Bewohner von "Bike & Swim".

Am ehemaligen Nordbahnhof wird bis zum Jahr 2025 in mehreren Etappen ein neuer Stadtteil mit rund 10.000 Wohnungen entstehen. Für die erste und zweite Etappe wurden bereits Bauträgerwettbewerbe für rund 1.500 geförderte Wohneinheiten durchgeführt, die den Themen "Junges und kostengünstiges Wohnen" und "Wohnen mit kultureller Vielfalt" gewidmet waren. Einzelne Projekte, wie "Wohnen am Park", die "Bike City" und nun auch "Bike & Swim", ergänzen die Wohnbebauung am Nordbahnhofgelände.

Nach der erfolgreichen "Bike City" - einem Wohnprojekt, das speziell auf die Bedürfnisse von RadfahrerInnen zugeschnitten ist - realisierte der Bauträger GESIBA nun wieder eine Anlage an der Vorgartenstraße, die modernes Wohnen mit Sport und Wellness verbindet.

Für Gesiba-Generaldirektor Ewald Kirschner ist "Bike & Swim" ein Quantensprung: "Das Kunststück besteht darin, Trends zu setzen. Als wir die erfolgreiche 'Bike City' gebaut haben, gab es anfangs auch kritische Stimmen. Aber wir nehmen es mit unserer Verantwortung bei der Planung sehr genau und sind in der Konzeption daher entsprechend sicher. Das Fahrrad gehört heute zum Lifestyle und wird weiter an Bedeutung gewinnen. Mit 'Bike & Swim' wollen wir den Erfolg der ersten Anlage nicht wiederholen, wir entwickeln ihn zu einem aus verschiedensten Perspektiven innovativen urbanen Wohnprojekt weiter."

Sport, Wellness & modernes Wohnen
"Bike & Swim" (Architektur: Lautner + Kirisits) richtet sich vor allem an BewohnerInnen, die ganz oder zum Teil auf ein eigenes Auto verzichten möchten und die überwiegend mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind. So stehen in "Bike & Swim" 515 Fahrradabstellplätzen nur 104 KFZ-Parkplätzen gegenüber. Die daraus resultierenden Einsparungen konnten in Gemeinschaftseinrichtungen, wie beispielsweise einen großzügigen Spa-Bereich im Dachareal, investiert werden. Sauna, Schwimmbad und ein Sonnendeck bieten Erholung vom stressigen Alltag - wer sich vor dem Saunagang sportlich betätigen will, findet hier auch einen Gymnastikraum mit Sportgeräten. Außerdem stehen den zukünftigen BewohnerInnen im Dachareal mehrere Club- und Partyräume zur Verfügung.

Die Wohnanlage umschließt auf drei Seiten den gärtnerisch gestalteten Innenhof. Abgesenkte Vorbereiche - sogenannte "versunkenen Gärten" - und darüber liegende "Salettln" - hochgestellte Veranden - grenzen die Wohngebäude zur Vorgartenstraße ab.

Die 231 geförderten Mietwohnungen - Geschoß- und Maisonettewohnungen in Größen zwischen rund 44 und 120 m² - verteilen sich auf sieben Obergeschoße und ein zurückversetztes Dachgeschoß mit Galerie. Zur Erholung und Entspannung laden private Loggien, Balkone und Dachterrassen ein.

Im allgemein zugänglichen Gartenbereich befinden sich Kinderspielplätze für unterschiedliche Altersgruppen. Ist das Wetter einmal nicht so gut, können sich die jüngeren BewohnerInnen in einem Kleinkinder- und Kinderspielraum austoben.

Fahrradabstellplätze vor den Wohnungen und extra breite Liftkabinen erlauben die Mitnahme des eigenen Fahrrads bis vor die Türe. Ein zusätzliches Fahrraddepot befindet sich im Untergeschoß, außerdem ist im Haupteingangsbereich an der Vorgartenstraße ein "Kurzparkerbereich" für Pedalritter vorgesehen. Eine Waschküche und Kinderwagenabstellräume im Erdgeschoß sowie die hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die Eigenmittel für die geförderten Mietwohnungen liegen bei 480 Euro/m², die Mieten durchschnittlich bei 6,83 Euro/m².

Lage und Infrastruktur
Das Projekt "Bike & Swim" punktet auch mit seiner Lage. Einerseits ist das Zentrum, andererseits sind aber auch große Freizeit- und Erholungsgebiete, wie Prater und Donauinsel, rasch erreichbar. Die Wohnanlage ist im Kreuzungsbereich Engerthstraße, Haussteinstraße und Vorgartenstraße angesiedelt und grenzt an das Nordbahnhofgelände an. Durch die Nähe zu Handelskai, Lassallestraße, Reichsbrücke und Praterstern ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Lebensmittelmärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergarten- und Schulkinder haben dank der gut ausgebauten Infrastruktur keine langen Schulwege.
 

Weitere Informationen:
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