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Leopoldau

13,5 Hektar Fläche, 17 denkmalgeschützte Bauten und viel Freiraum: Das Areal des ehemaligen Gaswerks Leopoldau in Wien-Floridsdorf birgt viel Potenzial für einen neuen, spannenden Stadtteil. Nach der Einstellung des Betriebs der Anlage arbeiten die WSE Wiener Standortentwicklung GmbH und die Eigentümerin, die Wiener Netze GmbH, an der Nachnutzung des Geländes.

Im Rahmen eines der ersten und auch größten kooperativen Planungsverfahren Wiens wurde für das Areal in einem ersten Schritt ein städtebaulicher Entwurf erarbeitet. Der Startschuss für das kooperative Planungsverfahren erfolgte im Herbst 2012. Neben ExpertInnen aus der Stadtplanung, der Verkehrsplanung sowie der Landschaftsplanung, ArchitektInnen, dem Bundesdenkmalamt und politischen Entscheidungsträgern nahmen auch VertreterInnen der AnrainerInnen am Planungsverfahren teil. 

Unter dem Motto „Junges Wohnen“ wurde im September 2015 ein 2-stufiger Bauträgerwettbewerb von der Neu Leopoldau Entwicklungs GmbH in Kooperation mit dem wohnfonds_wien ausgelobt. Auf dem Gelände des ehemaligen Gaswerks werden 1.000 Wohneinheiten unter dem Motto „Junges Wohnen“ auf insgesamt 9 Baufeldern umgesetzt – drei Baufelder sind für Fixstarter vorgesehen, eines für Baugruppen.

Ein Drittel der geförderten Wohnungen sind als besonders kostengünstige SMART-Wohnungen auszuführen. Das gesamte Areal wird verkehrsberuhigt, für die Fahrzeuge der BewohnerInnen und NutzerInnen werden in den Randlagen Garagen errichtet. Die Belastung der Umgebungsstraßen soll durch ein extra erarbeitetes Verkehrskonzept und eine bessere Anbindung des Areals an das öffentliche Verkehrsnetz so gering wie möglich gehalten werden. Neben den Wohnungen werden zusätzlich Gewerbeflächen und viel Grünraum rund um die denkmalgeschützten Gebäude entstehen.  

Ziel des Bauträger- und Baugruppenauswahlverfahrens ist, Projektteams von Bauträgern, Planern und Fachexperten zu ermitteln, die auf ausgeschriebenen Bauplätzen optimierte Realisierungskonzepte für den geförderten Wohnbau und somit leistbares Wohnen in Wien anbieten.

Eckdaten: Grundstücksgröße: 135.000 qm / Bruttogeschoßfläche: 240.000 qm

Fotos

  • Neu Leopoldau Visualiserung Marisckapromenade ARWAG © oln.at
  • Leopoldau © Eva Kelety

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