Wien Holding News
Modernes Facility Management für die Stadt
Vor drei Jahren wurde die Entscheidung getroffen, das Bau- und Gebäudemanagement neu zu gestalten. Vier unterschiedliche Dienststellen der Stadt Wien wurden zu einer einzigen - zur MA 34 - zusammengeführt.
"Die Methodik des Facility Managements - dieser umfassende Ansatz zur Bewirtschaftung aller Gebäude und der dazugehörigen Dienstleistungen - hat zu sichtbaren Erfolgen geführt. Höhere Serviceorientierung, verstärkte Kundennähe, Effizienz in der Aufgabenausführung und Sparsamkeit sind täglich gelebte Parameter der Arbeit geworden. Davon profitieren die Dienststellen und damit auch die Bürgerinnen und Bürger Wiens", so Wohnbaustadtrat Werner Faymann.
"Insgesamt fallen 1.830 Objekte der Stadt Wien in den Aufgabenbereich der MA 34. Zum Management der Bürogebäude ist positiv zu vermerken, dass die Leerstandsquote der von der MA 34 betreuten Bürofläche (0,3 Mio. m²) bei nur 3,6 Prozent liegt. Demgegenüber liegt der Leerstand des gesamten Büromarktes in Wien, der eine Größenordnung von 9,6 Mio. m² aufweist, bei 6,7 Prozent. Allein in den Jahren 2003-2005 hat die MA 34 in ihren Geschäftsfeldern 275,4 Millionen Euro umgesetzt. Durch Optimierungsmaßnahmen konnten beim Flächenmanagement 3,5 Millionen Euro eingespart werden.
Von der Pestsäule zur Urania
Viele denkmalgeschützte und in aller Welt bekannte Kulturgüter wie z.B. die Pestsäule am Graben, die Secession, der Otto Wagner Pavillon, das Uhrenmuseum oder die Urania werden von der MA 34 verwaltet, darunter sind noch weitere interessante Objekte wie Museen, Denkmäler, Märkte, Büchereien, aber auch Kirchen", so der Stadtrat weiter.
Die Fläche der bewirtschafteten Objekte beträgt 3,9 Millionen m². Diese Fläche ist im Gesamten so groß wie die Bezirke 5,6,7 und 8 zusammen genommen. Derzeit sind etwa 1.500 MitarbeiterInnen in der MA 34 tätig. 35 verschiedene Berufe wie Elektriker, Installateure, Maurer oder Tischler sind vertreten, zwei Drittel der Mitarbeiter arbeiten im handwerklichen Bereich.
Weitere Aufgabenbereiche der MA 34
- Veranstaltungsmanagement im Rathaus
Jedes Jahr gehen 1.600 von der MA 34 betreute Veranstaltungen über die Bühne.
- Zentrale Poststelle
Für 150 verschiedene Abteilungen und Institutionen werden täglich bis zu 20.000 Briefsendungen befördert.
- Wartung und Instandhaltung von Sirenenanlagen
- Überprüfung der Sicherheit von technischen Anlagen
- Gebäudesanierungen
- Reinigung, Hausdienste, Energiemanagement
