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Mi, 4. November 2015 ARWAG

Stadtvilla am Wald

© ARWAG

Die „Stadtvilla am Wald“ der ARWAG, an der auch die Wien Holding beteiligt ist, liegt am südlichen Rand eines Abhangs mit rund hundert Meter breitem Waldstück. Im Süden die Breitenfurter Straße, im Westen das denkmalgeschützte Ziegel-Aquädukt der 1. Wiener Hochquell-Wasserleitung.

Vom Aquädukt am Maurer Berg Richtung Liesinger Platz erstreckt sich das Areal der ehemaligen Brauerei, das heute dem Wohnen (beidseits eines Erholungswaldes) und dem Einkaufen dient.

Die 34 frei finanzierten Eigentumswohnungen in fünf Geschossen sind zwei Zimmer bis vier Zimmer groß. Es gibt Parkettböden und bei jeder Wohnung Freibereiche, wie Terrassen, Loggien oder Eigengärten.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Stadtvilla ist ein Niedrigenergie-Haus. Der elipsenartige Grundriss minimiert zu beheizende Außenwand- Flächen.

Die Einlagerungsräume sind im Erdgeschoss in den Abhang hinein gebaut. Ebenso im Erdgeschoss: die Räume für Fahrräder und Kinderwägen sowie die Waschküche. Die Kraftfahrzeuge parken in der Tiefgarage gegenüber.  

Von der Stadtvilla führt ein Fußweg den Wald entlang zum 8- gruppigen Kindergarten, zum Fitnesszentrum des  „Riverside“, zur Rudolf- Waisenhorn- Gasse am Mauerer Berg und (verbunden mittels Stiege und öffentlichem Personenaufzug) zum Liesinger Platz.

Lage
Der Liesinger Platz mit der Station „Liesing“ der Schnellbahn-Linien S1, S3 und S9 ist 700 Meter von der Anlage in der Breitenfurter Straße 380 entfernt. Er ist durch Autobuslinien mit der Anlage verbunden.

Der Weg zum Liesinger Platz kann sowohl auf der „Plaza“ im Inneren der neuen Bebauung  als auch außen, entlang der Breitenfurter Straße, zurückgelegt werden. Er führt vorbei am Einkaufszentrum „Riverside“ und an rund 600 weiteren Wohneinheiten.

Zur Höhe des Maurer Berges an der Rodauner Straße ist es kaum mehr als ein Kilometer. 800 Meter weiter beginnt bereits der Wienerwald, - am St.-Georgen-Berg mit der „Wotruba-Kirche“.

Die Anlage wurde im Oktober fertiggestellt, noch sind 15 Wohnungen sofort verfügbar.
 

Weitere Informationen:
ARWAG - Stadtvilla am Wald

 

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